Vier jaar bloed zweet tranen en Schalkhaar heeft weer een dorpshuis. Johan Schintz en Annemarie Bouwman zijn nauw betrokken geweest bij de realisatie ervan en blikken terug. Aanvullend vertelt Geert van Haaren over de inzet van de 35 bouwvrijwilligers bij de verbouwing.

Johan Schintz en Annemarie Bouwman voor het dorpshuis.
Sluiting kerk
De beoogde sluiting van de Nicolaaskerk in 2021 speelde een grote rol in de realisatie van het Dorpshuis Schalkhaar. Bouwman: ‘Gelukkig heb we dit plan kunnen keren. Wat zou dat wel niet hebben betekend voor de parochianen van de Nicolaaskerk’, herinnert Annemarie Bouwman zich nu nog. Schintz: ‘We zijn de strijd aangegaan met het bestuur van De Heilige Lebuïnus Parochie en eind 2021 werd het besluit teruggedraaid en bleef de Nicolaaskerk behouden voor Schalkhaar.’
Oprichting Stichting
Dit was ook de start van de projectgroep Dorpshuis Schalkhaar. Bouwman: ‘In de coronatijd werd duidelijk dat Schalkhaar een plek mistte om bij elkaar te komen. Met het verdwijnen van vier cafés en het voormalige dorpshuis Haarhuus was er geen ontmoetingsplek meer in Schalkhaar. ‘Meermalen is het Koetshuis genoemd als toekomstig dorpshuis. Toen de Nicolaaskerk bereid was dit gebouw af te staan, werd er snel overeenstemming bereikt over de verhuur van het Koetshuis.
De projectgroep werd ontbonden en daarvoor in de plaats werd de Stichting Dorpshuis Schalkhaar opgericht, wat op 11 maart 2024 notarieel werd beklonken. Martin Koot werd voorzitter. Geert van Haaren was bereid het secretariaat op zich te nemen en Saskia Huis in ‘t Veld werd de penningmeester.
‘En niet te vergeten Wilma Berenschot, die in 2024 plotseling overleed. We missen haar nog steeds’, kijkt Schintz bedroefd terug. ‘Samen met mij trad zij op als adviseur en aanjager van het stichtingsbestuur. Wilma werd na haar overlijden opgevolgd door Harry Huisman.’
Bouwplan
Voor de Stichting was het duidelijk dat het Koetshuis helemaal gestript en opnieuw ingericht moest worden. ‘De Projectgroep ging aan de slag met het ondernemingsplan, ze zochten naar subsidieverstrekkers wat enkele tonnen aan subsidie opleverde. Daarnaast zijn vele lokale ondernemers ons gunstig gezind en krijgen we van hen substantiële kortingen op aan te schaffen goederen. Daar zijn we heel blij mee!’, aldus Schintz.
‘Omdat het zo lang duurde klopte er niets meer van de oorspronkelijke begroting’
Jan Daggenvoorde was inmiddels toegetreden tot het bestuur en kreeg de verantwoording voor de bouwkundige begroting en de uitvoering van de verbouwing, de selectie van de hoofdaannemer, de installateur en de onderaannemers.
‘In beginsel ga je uit van aannames tot het uiteindelijke plan. Dit hele proces heeft zo’n twee jaar geduurd’, alsdus Schintz. Volgens Schintz kwam dat door Corona en het ambtelijke proces. ‘Omdat het zo lang duurde klopte er niets meer van de oorspronkelijke begroting. We kregen te maken met enorme prijsstijgingen van 20 tot 30 procent. Daarom hebben we het hele bouwplan moeten bijstellen. De geplande lift naar de bovenverdieping werd geschrapt. Ook een toilet boven is gesneuveld en een extra vouwwand in de grote vergaderzaal boven kon vanwege de kosten niet doorgaan,’ blikt Schintz terug.
Vergunningen
‘Voordat we met de verbouwing konden beginnen moesten we aan de slag met de diverse vergunningen. De Omgevingsvergunning was de eerste horde. Alle belanghebbende buren stonden achter onze plannen, waar we als stichting heel blij mee waren’, aldus Schintz. Dat heeft zeker geholpen met het verkrijgen van de omgevingsvergunning in juli 2025. ‘Vrij snel daarna zijn we september 2025 begonnen met de verbouwing. Het traject van idee tot vergunning heeft daarmee zo’n vier jaar geduurd’, rekent Schintz voor.
‘De ambtelijke kant, die gaan over de procedures, de vorm, de vierkante meters dat was en is nog steeds een lastig traject. Dat viel en valt niet mee’, concludeert Schintz. ‘Zelfs nu nog lopen we tegen futiliteiten aan. Zoals het creëren van een terras. Niet toegestaan. Zelfs twee Franse stoeltje met een tafeltje, het mag allemaal niet. Ook vlaggen, een simpel bord, of een bord op de gevel met de tekst ‘Dorpshuis Schalkhaar’, daar moet je zelfs een vergunning voor aanvragen. ‘Zelfwerkzaamheid wordt door de gemeente omarmd, tenminste het College van B&W en alle fracties. Maar in de uitvoering (door de ambtenaren) valt dit zwaar tegen’, verzucht Schintz.
Inmiddels is de Exploitatievergunning binnen maar de Alcoholwetvergunning laat nog op zich wachten’, aldus Schintz. ‘We hebben goede hoop want de gemeente Deventer heeft beloofd dat we tijdens de officiële opening van het Dorpshuis Schalkhaar op 11 en 12 september 2026 licht alcoholische drank mogen schenken.
Zelfwerkzaamheid
Die hele verbouwing is gedaan door twee vaste aannemers, Obdeijn Broekland voor het bouwkundig traject en Assendorp voor alle installatie-werkzaamheden. Daarnaast waren er nog vele onderaannemers werkzaam. En niet onbelangrijk, vele vrijwilligers hebben ruim 4.000 uur in de verbouwing gestoken, met een geschatte waarde van meer dan € 100.000,-.
Al voordat we alle vergunningen binnen had de stichting een uitroep gedaan voor vrijwilligers. ‘Het was nog een behoorlijke uitdaging om voldoende vakbekwame vrijwilligers te krijgen. We hadden een inschatting gemaakt en dat lukte. Via een uitroep hadden 37 mensen zich aangemeld voor de bouwwerkzaamheden en 15 dames voor de catering. Ik ben zo trots op het eindresultaat.’ Teleurstellend vindt Schintz het dat de Schalkhaarder van middelbare leeftijd het volledig heeft laten afweten.

Die verbouwing is gedaan door twee vaste aannemers, Obdeijn Broekland en Assendorp.
Mooie momenten
‘Gelukkig waren er ook mooie momenten’, vertellen Bouwman en Schintz, ‘zoals het tekenen van het huurcontract, de definitieve subsidies en vergunningen maar vooral de groep vrijwilligers waardoor we veel meer zelf hebben kunnen doen dan we hadden ingeschat. We zijn trots op al onze vrijwilligers, de slopers, de kruiers en dragers en de vaklieden en niet te vergeten de 15 dames die voor de koffie en de koekjes zorgden. Speciaal willen we hier noemen: de werkvoorbereider Jan Mulder en later vanwege fysiek ongemak werd dat overgenomen door Wim Klein Koerkamp én Geert van Haaren als de projectmanager, die elke dag weer vol enthousiasme de ploeg aan het werk hield.’
‘Een vrijwilliger stond zelfs puin te scheppen op sandalen’
De bouwvrijwilligers
September 2025 kon dan eindelijk het werk beginnen. De architect had zijn werk gedaan. ‘De verdere werkverdeling van ging eigenlijk als vanzelf. Vrijwilligers met specifieke talenten namen daarin het voortouw. Gaandeweg vormden zich goed samenwerkende duo’s op het gebied van timmeren, elektra en schilderen. Sommige vrijwilligers hadden weinig of geen bouwervaring, maar pakten andere taken op, zoals het slopen, puin en zand kruien, vloeren aanvegen en materialen aan- en afvoeren. Op veiligheid moesten we soms wijzen, bijvoorbeeld op veiligheidsschoenen; één vrijwilliger stond zelfs puin te scheppen op sandalen’, memoreert Geert Van Haaren met een lach. Hij was samen met Harry Huisman verantwoordelijk voor de planning en inzet van de vrijwilligers.
Tijdens de interne sloop werd boven op zolder nog een oud kerkbankje gevonden. Dit kerkbankje is opgeknapt en doet nu dienst als bank bij het biljart. Opvallend waren de vele bidprentjes van Maria van Frieswijk die verspreid in het gebouw werden gevonden.
Afstemming
‘De vrijwilligers stemden hun werk steeds af op de planning en uitvoering van de professionele partijen zoals de aannemer, wandenbouwer, stukadoor, installateur en lichtbedrijf. ‘De samenwerking was uitstekend’, concludeert Van Haaren. ‘Sommige klussen duurden langer dan gepland en de vrijwilligers namen ook werk over dat eerst voor professionals was bedoeld, zoals tegelzetten, internet, geluid en een deel van de lichtinstallatie’, weet Van Haaren.
De echte deskundigen vonden soms dat timmer-, verf- of sauswerk beter kon. Tegelijk toont juist dat de charme van vrijwilligerswerk: de vrijwilligers pakten alles aan, ook buiten hun expertise. Mooi om te zien’, aldus een trotse Van Haaren.

Opvallend waren de vele bidprentjes van Maria van Frieswijk die verspreid in het gebouw werden gevonden.
Tegenvallers
‘Niet alles liep op rolletjes. Er waren ook tegenvallers tijdens de bouw. Zo moesten we drie zware betonvloeren slopen, meer zand kruien dan verwacht, plafondbalken verzwaren, er moest een extra fundering en tussenmuur worden aangelegd. Verder waren vele muren en vloeren schever dan verwacht. De bodem waarop de warmtepompen zouden komen te staan was vervuild en moest worden gesaneerd. De isolatie en akoestische houtwolcementplaten moesten op maat worden gemaakt. De riolering moest op sommige plekken worden vervangen en worden uitgebreid.’
De grootste tegenvaller zegt Van Haaren, was het wegvallen van de uitvoerder door persoonlijke omstandigheden. Gelukkig werd dit snel overgenomen door een ervaren timmerman uit de groep vrijwilligers. In totaal werkten de vrijwilligers 4.134,5 uur, ruim boven de verwachte 2.000 uur.
Inwoners aan zet
Het is nu aan de ruim 6.000 inwoners van Schalkhaar om gebruik te maken van de huiskamer, vergaderruimte annex biljartkamer en nog eens drie vergaderruimtes. ‘Wij bieden een plek om samen te komen. Er is een collegiale samenwerking met de Lindeboom en alle 20verenigingen in Schalkhaar hebben zich solidair getoond met het Dorpshuis.
‘Dat zal niet direct veel inkomsten genereren. Maar gelukkig leveren de 110 vrienden en 25 donateurs van het Dorpshuis Schalkhaar jaarlijks een aardig bedrag op waarmee we hopelijk extra dingen kunnen doen. Bemoedigend is de samenwerking met de kerk, dat geeft veel vertrouwen in de toekomst. Stapje voor stapje werken we naar een succesvol Dorpshuis, net als de ontwikkeling van Schalkhaar Life. Dat begon ook klein’, weet Schintz. Bouwman tot slot: ‘We mogen dromen. Toch?’
Overigens is het Dorpshuis al sinds 15 juni 2026 in gebruik. Een team van een zestig vrijwilligers vullen de bardiensten in drie shifts van maandag tot en met vrijdag van 10 tot 5 uur. De verwachting is dat het Dorpshuis later dit jaar ook in de avond en het weekend opengaat.
De officiële opening vindt plaats in het weekend van 11 en 12 september 2026.
De historie van het Dorpshuis

Het onlangs geopende Dorpshuis Schalkhaar kent een lange geschiedenis. Daarover had ik een gesprek met onze onbenoemde dorpsarchivaris Herman Sonnenberg. Dat gesprek vond plaats in juli 2024. Heel triest is het dat Herman Sonnenberg onlangs op 5 augustus 2026 op 90-jarige leeftijd is overleden.
Terug naar juli 2024. Voordat ik Sonnenberg ook maar een vraag kan stellen, toont hij mij een boekje en een video waarin hij uitgebreid ingaat op de historie van met name het Koetshuis.
Ergens medio negentiende eeuw werd letterlijk de fundering gelegd voor wat nu ons dorpshuis is. In het boek de Schallinckhaer (2012) van Tonny Mulder zien we de paardenstal annex koetshuis voor het eerst in een illustratie die het gebouw dateert in 1835. Volgens Sonnenberg werd de basis van het huidige dorpshuis echter veel eerder gelegd. Samen met de huidige Lindeboom en het Brinkmanshuis (nu nog steeds het boerderijtje aan de Kerkweg 2) behoren het volgens hem tot de oudste gebouwen van Schalkhaar. ‘Het is nadien verschillende keren verbouwd maar de contouren zijn hetzelfde gebleven. Het Koetshuis was vanaf de bouw in gebruik als stalling en semi-bewoning.’ Tot begin 1920 was de laatste bewoner landbouwer/orgeltrapper Johannes Antonius Dibbelink, lezen we in het boek ‘Schalkhaar. Zicht op Kerk en dorp’ (1993). Nadien was het alleen nog in gebruik als paardenstal, als koetshuis en als garage.
In 1933 werd de kerk verbouwd tot het huidig formaat. Het zou volgens Sonnenberg best mogelijk kunnen zijn dat het Koetshuis daarna weer in gebruik is geweest als woonhuis, maar welke functie het Koetshuis tot na de Tweede Wereldoorlog had is niet bekend. Daarna was het vooral bekend als parochiezaaltje en is het gebruikt voor allerlei doeleinden, van parochiezaal, tentoonstellingsruimte (2002), noodschooltje (2005), bibliotheek en tot augustus 2025 werd het gebruikt door Schalkhaar Life! en tot het laatst als koffieruimte voor de Tuinploeg van de Nicolaaskerk. Sinds 15 juni 2026 doet het dienst als Dorpshuis Schalkhaar.

Geert van Haaren

Herman Sonnenberg














Open Monumentendag 2025